ترمز افزایش قیمت مسکن کشیده شد
## بازار مسکن در آستانه آرامش؟
با وجود رشد قابل توجه قیمت مسکن در سال‌های اخیر، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در حال تجربه یک دوره آرامش است. علی فرنام، پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی، با اشاره به ترمز رشد شتابان قیمت‌ها از ابتدای سال جاری، امیدوار است که این روند ادامه پیدا کند.
وی تاکید می‌کند که انتظار افزایش قابل توجه قیمت در بازار مسکن وجود ندارد و حباب مسکن در شهرهای بزرگ، به ویژه تهران و مناطق شمالی پایتخت، به دلیل تقاضای سفته‌بازی شکل گرفته است. فرنام با اشاره به عدم ارزش افزوده واقعی ملک در مناطق گران قیمت، به ویژه در منطقه یک تهران، آن را به عنوان یک بازی درون‌گروهی برای به هم زدن نظم بازار می‌شناسد.
به اعتقاد این پژوهشگر، سفته‌بازان دیگر نمی‌توانند با تکیه بر ساخت و ساز با کیفیت، قیمت مسکن را بالا ببرند و شهرداری‌ها باید با تشویق صدور پروانه ساخت در مناطق مرکزی و جنوبی شهر، عرضه مسکن را افزایش دهند.
وی با اشاره به ملاکان، برخی از بنگاه‌ها و سرمایه‌گذاران به عنوان عوامل اصلی ایجاد نابسامانی در بازار مسکن، تصریح می‌کند که حتی شرکت‌های بزرگ صنعتی و معدنی به عنوان سرمایه داران بزرگ کشور، اقدام به خرید ملک لوکس در منطقه یک تهران می‌کنند. فرنام با اشاره به انگیزه پولشویی و موارد دیگر در خرید املاک در این مناطق، هشدار می‌دهد که صدور پروانه ساخت و ساز در مناطق شمالی تهران می‌تواند به افزایش ساخت و ساز و در نهایت افزایش قیمت‌ها منجر شود.
وی در نهایت تاکید می‌کند که این افزایش قیمت‌ها فقط برای گروهی خاص است و پاسخگوی تقاضای معمولی مسکن نیست.
