موتور نهضت ملی مسکن با تسهیلات ساخت روشن می‌شود
## نهضت ملی مسکن: رویا یا کابوس؟
با گذشت نزدیک به سه سال از آغاز طرح نهضت ملی مسکن، خواب ۵۰۰ هزار متقاضی این طرح همچنان آشفته است. دولت با وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، امید را در دل متقاضیان روشن کرده بود اما واقعیت تلخ است: کمتر از ۱۰۰ هزار واحد به بهره برداری رسیده و خیال متقاضیان از ساخت مسکن خود را به یاس تبدیل کرده است.
این مسئله نه تنها به خواب متقاضیان بلکه به خواب نهضت ملی مسکن نیز خاتمه داده است. یکی از علل اصلی تاخیر در پیشرفت پروژه به عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت برمیگردد. بدون تزریق منابع مالی، سازندگان و پیمانکاران توانایی تکمیل واحدها را ندارند و روند ساخت به کندی پیش می‌رود.
در این زمینه، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که ۶ میلیون نفر در سامانه مسکن حمایتی ثبت نام کرده اند و در نهایت یک میلیون و ۸۰۰ هزار نفر به عنوان متقاضیان واجد شرایط شناخته شده اند. از این تعداد، حدود ۷۵۰ هزار نفر پرداخت وجه اولیه را انجام داده اند و برای ۲۵۰ هزار نفر باقی مانده منتظر تأمین منابع مالی بانکی هستیم.
تاکنون ۲۰ هزار واحد از واحدهای آغاز شده به مردم تحویل داده شده است و ۳۶۰ هزار واحد نیز در مرحله ساخت با پیشرفت فیزیکی بیش از ۵۰ درصد قرار دارد.
دولت متعهد به ساخت مسکن برای یک میلیون متقاضی واجد شرایط است و زمین ۴۰۰ هزار واحد دیگر نیز تأمین شده است. با تزریق منابع مالی می‌توان متقاضیان را به پروژه ها متصل کرد و ساخت واحدها را شروع کرد.
سازندگان نیز با تأکید بر ضرورت تزریق منابع مالی، از عدم انگیزه برای ادامه ساخت به دلیل کندی روند ساخت و عدم تزریق منابع مالی خبر می‌دهند. این وضعیت فشار را بر متقاضیان افزایش داده است و آنها نیز با مشکلات پرداخت آورده خود روبرو هستند.
یکی از پیمانکاران پروژه های نهضت ملی مسکن با اشاره به مشکلات پرداخت تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی و عدم تعهد بانک ها به پرداخت تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی اعلام کرده است که روند اجرای پروژه ها به شدت کُند شده و در صورت ادامه این وضعیت، شاهد توقف پروژه و افزایش قیمت تمام شده واحدها خواهیم بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی نیز عدم تأمین منابع مالی و تعهد بانک ها به پرداخت تسهیلات را مهمترین چالش اجرای طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرده است. وی با اشاره به کاهش تخصیص منابع بانکی به بخش مسکن از ۲۵ درصد در دهه ۸۰ به ۶.۵ درصد در حال حاضر و عدم رعایت تکلیف قانونی بانک ها برای تخصیص ۲۰ درصد از منابع خود به بخش مسکن، بر ضرورت توجه جدی به این موضوع تأکید کرده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نیز با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی برای اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن در استان تهران تمامی توان خود را به کار گرفته است، بر ضرورت همکاری بانک ها برای پرداخت تسهیلات تأکید کرده است. وی با اشاره به تأمین بخشی از منابع مالی از طریق متقاضیان نیز بر ضرورت همکاری متقاضیان برای تسریع در اجرای پروژه ها تأکید کرده است.
وزیر راه و شهرسازی نیز با اشاره به تامین منابع مالی برای جبران عقب ماندگی از بهمن ماه گذشته و تعهد به تأمین مسکن برای ۷۸۰ هزار نفر از مردم که پول واریز کرده اند، بر ضرورت تسریع در تامین منابع مالی برای جبران عقب ماندگی ایجاد شده در این بخش تأکید کرده است.
