## سامانه املاک و اسکان: ابزاری برای نظارت بر بازار مسکن و مقابله با احتکار
سامانه املاک و اسکان، نقشی اساسی در شفاف سازی بازار مسکن و شناسایی خانه های خالی ایفا می کند. هدف از راه اندازی این سامانه، جلوگیری از احتکار و هدایت خانه های خالی به بازار مسکن برای حل مشکلات ناشی از کمبود مسکن می باشد.
**اقدامات موثر برای کنترل بازار مسکن:**
* **همکاری دستگاه ها**: همکاری کامل دستگاه ها در تکمیل این سامانه مهمترین عامل در کاهش نوسانات و آرام سازی بازار مسکن می باشد.
* **ورود به موقع اطلاعات**: ورود به موقع اطلاعات توسط مالکان در سامانه املاک و اسکان، علاوه بر جلوگیری از جریمه های مالیاتی، مزایایی نظیر تخفیف های مالیاتی را به همراه خواهد داشت.
* **تخفیف های مالیاتی**: ارائه تخفیف های مالیاتی به مالکانی که ملک خود را به افراد نیازمند اجاره می دهند و قراردادهای طولانی مدت می بندند، موجب تشویق آنها برای کمک به اقشار فرودست جامعه خواهد شد.
**مشکلات و چالش های حاکم بر بازار مسکن**:
* بسیاری از واحدهای تازه ساخت در شهرهای بزرگ به ویژه تهران، خالی مانده و به بازار عرضه نمی شوند.
* عدم همکاری دستگاه های مرتبط با سامانه املاک و اسکان، باعث تاخیر در برنامه ریزی بازار مسکن و عدم اقدام کامل در جهت بهبود وضعیت این بازار می شود.
**راهکارها:**
* وضع مالیات بر خانه های خالی، می تواند عامل مهمی در عرضه این واحدها به بازار و کاهش قیمت ها باشد.
* سامانه املاک و اسکان، ابزاری مناسب برای کنترل بازار مسکن و نیل به اهداف مدنظر می باشد.
* همکاری همگانی و تلاش برای موفقیت این سامانه، مهمترین عامل در ایجاد تغییر و بهبود وضعیت بازار مسکن خواهد بود.
