بی توجهی مالکان خانه‌های خالی به سامانه املاک و اسکان
## خانه‌های خالی: معضل مسکن و تلاش‌های نافرجام
در سال‌های اخیر، افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، بسیاری از مالکان را به سوی احتکار و خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی خود سوق داده است. این رویه نه تنها بازار مسکن را مختل کرده، بلکه دسترسی به خانه را برای بسیاری از متقاضیان دشوارتر کرده است.
در تلاش برای مهار این مشکل، قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی تصویب شد. اما عدم همکاری صاحبان این واحدها و عدم اجرای دقیق این قانون، باعث شد تا بخش قابل‌توجهی از خانه‌های خالی همچنان در بازار باقی بمانند و امید به خانه‌دار شدن از طریق عرضه این واحدها، برای بسیاری از متقاضیان از بین برود.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به سامانه املاک و اسکان، که از طریق آن اطلاعات مربوط به مالکیت و سکونت در واحدهای مسکونی ثبت می‌شود، می‌گوید که بیش از ۱۲ میلیون نفر در این سامانه خوداظهاری کرده‌اند. با توجه به میانگین ۳ نفر در هر خانواده، حدود ۴۰ میلیون نفر در این سامانه ثبت نام شده‌اند.
با این حال، هنوز بخش قابل‌توجهی از خانه‌های خالی در این سامانه ثبت نشده است. رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به این موضوع می‌گوید که هدف از اجرای این قانون، اخذ مالیات از دانه درشت‌ها و بانک‌هایی است که چندین خانه خالی دارند.
اما در عمل، این قانون به خوبی اجرا نشده است. مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور می‌گوید که در سال ۱۴۰۰، فقط ۱.۵ همت مالیات از ۶۶ هزار و ۴۸ واحد مسکونی خالی از سکنه به دست آمده است. وی این رقم را بسیار ناچیز می‌داند و نشان از عدم عملکرد درست این قانون دارد.
کارشناسان مسکن نیز نقدهایی به این قانون دارند. به گفته یک کارشناس، در ۷۴ ماه گذشته، بازار مسکن با رکود بی سابقه ای مواجه بوده است و این قانون تاثیر چندانی در رونق این بازار نداشته است. او همچنین بر لزوم وجود قوانین بازدارنده تر برای اجرای این قانون تاکید می‌کند.
با این حال، نماینده مجلس بر اهمیت سامانه املاک و اسکان برای شناسایی خانه‌های خالی تاکید می‌کند و می‌گوید با اتصال این سامانه به سامانه خانوار وزارت کشور، می توان دلالان و سوداگران را از بازار مسکن دور کرد.
در نهایت، باید گفت که با وجود تلاش‌های انجام شده، حل معضل خانه‌های خالی نیازمند یک راه حل اساسی و کارآمد است.
