شناسایی ساختوسازهای غیر قانونی در اراضی حاشیه‌ای شهرها
رشد افقی شهرها، کلید حل معضل تراکم و مشکلات ناشی از آن
فرشید ایلاتی، متخصص سیاست‌گذاری مسکن، با اشاره به چالش تراکم بالای جمعیت در بسیاری از کلان‌شهرها، راهکار اصلی را گسترش محدوده شهرها عنوان کرد. وی با انتقاد از رویکرد عمودی و تمرکز بر ساختوسازهای مرتفع در مرکز شهرها، تصریح کرد که این سیاست بدون توجه به نیازهای اساسی شهرنشینی، به افزایش ترافیک و ازدحام جمعیت منجر شده است.
عدم توسعه متوازن شهری، موجب مهاجرت صنایع و فعالیت‌های اقتصادی به حاشیه شهرها شده، مناطقی که حتی از حداقل زیرساخت‌ها نیز بی‌بهره‌اند. این امر مشکلات اجتماعی و اقتصادی فراوانی را به دنبال داشته است.
برای حل این معضل، ایلاتی بر ضرورت اتخاذ رویکری جامع و هماهنگ تاکید کرد. اولین گام، شناسایی و مدیریت صحیح زمین‌های ساخته‌شده‌ی غیرقانونی در حاشیه شهرهاست. این فرآیند مستلزم توافق‌نامه‌های شفاف و قانونی میان دولت و مالکان این اراضی است تا سهم هر یک از طرفین به روشنی مشخص شود. این اقدام نه تنها از بروز مشکلات حقوقی و قانونی جلوگیری می‌کند، بلکه به توسعه پایدار شهری نیز کمک شایانی خواهد کرد.
برای جلوگیری از سوءاستفاده و زمین‌خواری، نظارت دقیق بر تغییر کاربری‌ها و معاملات زمین ضروری است. باید از فعالیت‌های سودجویانه‌ی افراد فرصت‌طلب که به دنبال تصرف غیرقانونی اراضی دولتی و عمومی هستند، پیشگیری کرد.
ایلاتی با اشاره به طولانی بودن فرآیندهای به‌روزرسانی طرح‌های جامع شهری، این روند زمان‌بر را مانع اصلی شناخت صحیح نیازهای جمعیت و مسکن دانست و تاکید کرد که این تاخیر در تصمیم‌گیری‌ها، به افزایش ساختوسازهای غیرمجاز دامن می‌زند.
وی در پایان، با رد هرگونه انکار یا بی‌توجهی به این مشکل، بر ضرورت شفافیت، برنامه‌ریزی دقیق و مشارکت فعالانه‌ی مردم و مسئولان در حل این معضل تاکید کرد و افزود: با توجه به نیازهای واقعی مردم و شرایط موجود، می‌توان از بروز مشکلات اجتماعی و اقتصادی آتی در این زمینه جلوگیری کرد.
