بساط دلالی مشاوران املاک از طریق سامانه خودنویس برچیده شد
بازار ملّی مسکن در دوره رکود کنونی، شاهد کاهش چشمگیر معاملات است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد تقاضا برای خرید، فروش و اجاره کاهش یافته و به باور برخی کارشناسان، فرصت مناسبی برای خریداران فراهم شده است. با این حال، کاهش عرضه مسکن و رکود بازار، زمینه را برای سوءاستفاده برخی دلالان و سودجویان فراهم کرده که با تعیین قیمت‌های گزاف و ارائه واحدهای نامناسب، مشکلات متقاضیان را افزایش می‌دهند.
افزایش شکایات از تخلفات گسترده مشاوران املاک، از جمله گران‌فروشی و دریافت کمیسیون‌های غیرقانونی، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشت تا سامانه‌ای برای ثبت الکترونیکی قراردادهای مسکن ایجاد کند. این سامانه، با هدف کاهش نگرانی‌های مالی متقاضیان راه‌اندازی شد.
سامانه “خودنویس”، از سال گذشته فعالیت خود را آغاز کرده و به متقاضیان امکان ثبت رایگان و ۲۴ ساعته قراردادهای اجاره و خرید و فروش را می‌دهد. با وجود مقاومت اولیه برخی مشاوران املاک، از بهمن ماه سال گذشته، ثبت قرارداد در این سامانه الزامی شده و سامانه‌های قبلی غیرفعال شدند.
گزارش‌ها و بازخوردهای کاربران نشان می‌دهد سامانه خودنویس به ایجاد آرامش در بازار مسکن کمک شایانی کرده است. بسیاری از مستاجران از کاهش چشمگیر هزینه‌ها و تسهیل فرایند ثبت قرارداد ابراز رضایت کرده‌اند. به گفته یکی از مستاجران، هزینه‌های چند میلیونی کمیسیون که پیش از این به مشاوران املاک پرداخت می‌شد، با استفاده از سامانه خودنویس به صفر رسیده است.
محمد مهدی ساسانی، مدیر سامانه خودنویس، از نقش موثر این سامانه در بهبود وضعیت معاملات و کاهش هزینه‌ها خبر داده و اعلام کرده که روزانه بین ۲ تا ۳ هزار قرارداد در سراسر کشور از طریق این سامانه ثبت می‌شود. وی همچنین از انتقال اطلاعات قراردادهای قدیمی به سامانه جدید و افزودن امکاناتی مانند بررسی اهلیت، تصدیق سند و جلسات مجازی خبر داده است. برنامه‌های آتی شامل افزودن خدمات بانکی، امکان ثبت اجاره‌های کوتاه‌مدت و خرید و فروش سرقفلی است.
کاهش تخلفات مشاوران املاک و آرامش نسبی در بازار مسکن، از دیگر دستاوردهای سامانه خودنویس است. کارشناسان معتقدند این سامانه توانسته است بساط بسیاری از تخلفات را برچیند و زمینه ساز صرفه‌جویی گسترده در هزینه‌ها شود. طبق برآوردها، صرفه‌جویی حاصل از استفاده از این سامانه بیش از ۲۷۰۰ میلیارد تومان بوده است. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز از تاثیر مثبت سامانه خودنویس در آرامش بازار مسکن خبر داده است.
امید است با تکمیل و بهبود مستمر این سامانه، آرامش و شفافیت بیشتری در بازار مسکن برقرار شود.
